Prix m2 immobilier Cabrerets (46330) en octobre 2026

225 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 815 €/m²

1 093 €/m² — 2 496 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

88 annonces en vente à Cabrerets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cabrerets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cabrerets (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cabrerets

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 818 €/m²

-12,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Cabrerets

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (88) Apparts (0)

Annonces à Cabrerets

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	120 000 € 968 €/m²	-20,0%
Maison 3 pièces 132 m²	192 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	134 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 8 pièces 258 m²	199 500 € 773 €/m²	-12,9%
Maison 8 pièces 243 m²	199 000 € 819 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 243 m²	199 000 € 819 €/m²	=
Maison 8 pièces 243 m²	199 000 € 819 €/m²	=
Maison 11 pièces 344 m²	519 000 € 1 509 €/m²	=
Maison 11 pièces 344 m²	519 000 € 1 509 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	148 000 € 1 480 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 176 m²	350 000 € 1 989 €/m²	581 j
Maison 6 pièces 160 m²	277 000 € 1 731 €/m²	541 j
Maison 3 pièces 85 m²	263 750 € 3 103 €/m²	522 j
Maison 8 pièces 258 m²	199 500 € 773 €/m²	519 j
Maison 8 pièces 243 m²	199 000 € 819 €/m²	485 j

Synthèse investisseur à Cabrerets

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabrerets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cabrerets par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cabrerets — INSEE (2)

229 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (221) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

91 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

289 kWh/m² 28 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cabrerets

Données croisées — Cabrerets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Cabrerets : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cabrerets

Bouzies 2.9 km Orniac 4.5 km St Cirq Lapopie 4.7 km Maisons 1 793 €/m² Tour de Faure 4.9 km Maisons 1 682 €/m² Sauliac sur Cele 5.5 km Maisons 1 864 €/m² Cregols 6.4 km Maisons 1 832 €/m² Lentillac Lauzes 6.5 km Maisons 1 380 €/m² St Gery 6.8 km Maisons 1 685 €/m² Berganty 6.9 km St Martin Labouval 7.6 km Maisons 1 039 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cabrerets, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 818 €/m²	5	-	0
2024	-	4	-	0
2023	-	2	-	0
2022	-	3	-	0
2021	-	2	-	0
2020	-	1	-	0
2019	-	1	-	1