Statistiques immobilières — Tour de Faure (46330)
390 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 693 €/m²
1 121 €/m² — 2 512 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tour de Faure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tour de FaureVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 627 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 627 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tour de FaureBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Tour de Faure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 257 m² | 334 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 198 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 430 m² | 699 000 € 1 626 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 198 000 € 1 623 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 394 m² | 1 050 000 € 2 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 249 100 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 257 m² | 334 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 257 m² | 334 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 257 m² | 334 000 € 1 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 288 500 € 2 091 €/m² | 681 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 148 000 € 1 542 €/m² | 419 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 148 000 € 1 542 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 11 pièces 257 m² | 328 000 € 1 276 €/m² | 279 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 148 000 € 1 542 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tour de Faure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 643 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 643 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tour de FaureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tour de Faure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tour de Faure — 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (248)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
121 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tour de FaureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant