Statistiques immobilières — Arbin (73800)
803 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 840 €/m²
1 811 €/m² — 3 084 €/m²
Prix/m² appartements
2 852 €/m²
2 814 €/m² — 2 936 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arbin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArbinVentes 12 mois
7
4 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 688 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 756 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArbinBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Arbin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 294 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 121 m² | 321 000 € 2 653 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 135 m² | 294 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 121 m² | 321 000 € 2 653 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 218 m² | 490 000 € 2 248 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 218 m² | 490 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 498 000 € 4 446 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 523 000 € 4 023 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 294 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 294 000 € 2 178 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 440 500 € 4 841 €/m² | 318 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 527 500 € 4 254 €/m² | 318 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 542 425 € 4 374 €/m² | 247 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 449 870 € 4 944 €/m² | 247 j |
| Maison 8 pièces 121 m² | 321 000 € 2 653 €/m² | 193 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArbinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arbin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arbin — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (304)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArbinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
21,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes