487 600 €
T5
111 m²
ARBIN
73800
+49%
vs marché
4 393
€/m²
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Créer un compte gratuit487 600 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ARBIN (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 997 €
Prix net vendeur
466 603 €
Frais de notaire
+33 829 €
Émoluments
4 950 €
Droits & taxes
27 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 429 €
Capital à emprunter
521 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 529 956 € | 60 670 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 557 640 € | 88 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 139 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 197 194 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 726 900 € | 257 614 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 210 Grande Rue | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 30/04/2025 | 460 Che De Merande | 150 699 € | 101 m² | 1 492 € |
| 29/04/2025 | 115 Rue De La Candia | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 31/10/2024 | 30 Imp De Merande | 317 000 € | 123 m² | 2 577 € |
| 13/08/2024 | 250 Che De Lourdun | 341 400 € | 122 m² | 2 798 € |