469 200 €
T4
92 m²
ARBIN
73800
+74%
vs marché
5 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 200 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ARBIN (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 343 €
Prix net vendeur
446 857 €
Frais de notaire
+32 475 €
Émoluments
4 761 €
Droits & taxes
26 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 675 €
Capital à emprunter
501 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 58 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 536 520 € | 85 013 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 133 853 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 189 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 247 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arbin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARBIN ↗ +9.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARBIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCIN
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480 627 € | 4 577 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRANCIN |
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T5 MONTMELIAN
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480 627 € | 4 577 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MONTMELIAN |
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T4 ARBIN
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457 738 € | 5 030 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ARBIN |
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T4 ARBIN
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457 738 € | 5 030 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ARBIN |
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T5 MONTMELIAN
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTMELIAN |
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T5 MONTMELIAN
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTMELIAN |
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T5 ARBIN
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487 600 € | 4 393 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ARBIN |
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T5 CRUET
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444 400 € | 4 004 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CRUET |
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T4 LES MARCHES
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437 973 € | 4 424 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à LES MARCHES |
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T4 MONTMELIAN
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437 973 € | 4 424 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTMELIAN |
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T5 LES MOLLETTES
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434 557 € | 4 139 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LES MOLLETTES |
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T5 LES MOLLETTES
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434 557 € | 4 139 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LES MOLLETTES |
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T4 MONTMELIAN
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTMELIAN |
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T4 MONTMELIAN
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409 000 € | 4 010 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à MONTMELIAN |
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T4 MONTMELIAN
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409 000 € | 4 010 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à MONTMELIAN |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 250 Rue Des Brindolles | 138 600 € | 78 m² | 1 777 € |
| 30/04/2025 | 460 Che De Merande | 150 699 € | 101 m² | 1 492 € |
| 29/04/2025 | 115 Rue De La Candia | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |