Statistiques immobilières — Annot (04240)
1 120 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 094 €/m²
1 789 €/m² — 2 170 €/m²
Prix/m² appartements
1 439 €/m²
874 €/m² — 1 585 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Annot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnnotVentes 12 mois
9
4 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 259 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 534 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 769 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 800 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnnotBiens en baisse
6.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (20)
Annonces à Annot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 127 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 310 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 127 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 222 000 € 3 313 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 222 000 € 3 313 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 589 m² | 63 800 € 108 €/m² | 1557 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 85 000 € 1 889 €/m² | 662 j |
| Bien immobilier | 176 000 € | 331 j |
| Bien immobilier | 251 000 € | 331 j |
| Bien immobilier 4 pièces 200 m² | 88 000 € 440 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Annot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 1 938 €/m² | 3 | - | 3 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnnotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annot — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (539)
Apparts (427)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
355 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnnotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
55,6%
Apparts parc
44,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant