98 000 €

T3 70 m²

ANNOT 04240

-52% vs marché

1 400 €/m²

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98 000 €

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Maison • 3 pièces • 70 m²

ANNOT (04240)

Niveaux 2

Construction 1880

DPE D 195 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison de village mitoyenneté des 2 cotés au coeur du hameau de rouaine se composant d'une cave salle d'eau wc au rdc ,cuisine ouverte à équiper , 1 chambre salle de bain wc, mezza...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 98 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 667 €

Prix net vendeur 93 333 €

Frais de notaire +8 227 €

Émoluments 1 371 €

Droits & taxes 5 506 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 106 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 106 227 €

Capital à emprunter 106 227 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 285 €/mois	3 894 €/mois	107 940 €	12 336 €	3,51%
10 ans	947 €/mois	2 870 €/mois	113 640 €	18 036 €	3,53%
15 ans	689 €/mois	2 088 €/mois	124 020 €	28 416 €	3,61%
20 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	135 840 €	40 236 €	3,73%
25 ans	494 €/mois	1 497 €/mois	148 200 €	52 596 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Annot →

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 3p, ANNOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ANNOT ↗ +64.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ANNOT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ANNOT	98 000 €	1 400 €	70 m²	3	Voir Maison 3 pièces 70 m² à ANNOT

9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2026	5183 Le Village	155 000 €	57 m²	2 719 €
27/11/2025	5236a Le Village	180 000 €	82 m²	2 195 €
17/10/2025	7030 La Ribiere	240 000 €	74 m²	3 243 €
18/09/2025	7043 Rouaine	130 000 €	65 m²	2 000 €
09/09/2025	5082 Remoti	170 000 €	70 m²	2 429 €
10/07/2025	5101 Remoti	195 000 €	85 m²	2 294 €
06/02/2025	Che Des Gueines	192 570 €	68 m²	2 832 €
23/05/2024	5211 Le Village	120 000 €	75 m²	1 600 €
20/03/2024	5037b Les Cotes	148 000 €	78 m²	1 897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).