185 000 €
T9
190 m²
ANNOT
04240
-41%
vs marché
974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Appartement T9 • 9 pièces • 190 m²
TRAVAUX
ANNOT (04240) • Annot
Étage
1er étage
Terrasse
Balcon
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
439 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Autre
Nous vous proposons à la vente dans le charmant village d'Annot, village médiéval, situé sur la place principale, deux appartements situés dans un immeuble en copropriété, exposé E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,56%
25 080 €/an
Rendement net
9,24%
après charges
Cashflow
+566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (3,0%)
752 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 090 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
25 080 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 090 €
Mensualité crédit
- 858 €
Charges mensuelles
- 666 €
Cashflow positif ✔
+566 €
Ratio couverture
41%
Stats Marché
Prix immobilier à Annot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
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