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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans une petite copropriété sans charge, 2p d'angle au deuxième étage en parfait état comprenant une entrée une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNOT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANNOT
|
85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5231 Le Village | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 18/12/2024 | 7513 Le Village | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 30/10/2024 | 5331 Le Village | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 30/09/2024 | 7058 Le Deffend | 62 885 € | 41 m² | 1 534 € |
| 29/08/2024 | 5419 Le Village | 48 750 € | 58 m² | 841 € |
| 02/08/2024 | 5205 Che Vers La Ville | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 02/02/2024 | 5312 Le Village | 22 000 € | 26 m² | 846 € |
| 19/01/2024 | 7185 Rue Des Vallasses | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 05/07/2023 | 5317 Le Village | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 04/07/2023 | Rue Notre Dame | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |