71 500 €
T3
50 m²
ANNOT
04240
-51%
vs marché
1 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ANNOT (04240) • Annot
Niveaux
3
Construction
1820
Chauffage électrique
Au coeur du village, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre apparente, répartie sur deux niveaux.À l'étage : un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 405 €
Prix net vendeur
68 095 €
Frais de notaire
+6 496 €
Émoluments
1 129 €
Droits & taxes
4 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 996 €
Capital à emprunter
77 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 79 296 € | 9 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 13 204 € | 3,53% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 20 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 29 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 38 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Annot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNOT ↗ +63.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANNOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5183 Le Village | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 14/11/2025 | 9999 La Ribiere | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 18/09/2025 | 7043 Rouaine | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 09/09/2025 | 5082 Remoti | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 06/02/2025 | Che Des Gueines | 192 570 € | 68 m² | 2 832 € |
| 14/11/2024 | 5217 Le Village | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 11/04/2024 | 5158 Rouaine | 95 100 € | 49 m² | 1 941 € |