Quel est le prix au m² à AIX EN PROVENCE (13100) ?

Le prix médian au m² à AIX EN PROVENCE est de 6 302 €/m² pour les maisons et 5 079 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIX EN PROVENCE ?

1 288 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIX EN PROVENCE (13100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIX EN PROVENCE ?

Le marché immobilier à AIX EN PROVENCE (13100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aix en Provence (13100)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

6 302 €/m²

5 024 €/m² — 7 801 €/m²

Prix/m² appartements

5 079 €/m²

4 183 €/m² — 6 134 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 288

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 359 annonces en vente à Aix en Provence

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aix en Provence

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aix en Provence

Ventes 12 mois

1 288

233 maisons 1 055 appartements

Prix DVF maisons

6 023 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 857 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,6% (1 288 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 497 €/m²	346
2P	5 000 €/m²	255
3P	4 667 €/m²	238
4P	3 936 €/m²	166
5P+	4 013 €/m²	31

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 538 €/m²	12
3P	6 444 €/m²	35
4P	5 816 €/m²	88
5P+	5 990 €/m²	59

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aix en Provence

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (1 622) Apparts (3 737)

Annonces à Aix en Provence

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	268 000 € 4 123 €/m²	=
Appartement 4 pièces 107 m²	325 000 € 3 037 €/m²	=
Bien immobilier 156 m²	169 000 € 1 083 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	345 000 € 4 600 €/m²	=
Maison 19 pièces 418 m²	1 450 000 € 3 469 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 178 m²	1 750 000 € 9 831 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	260 000 € 5 909 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	268 000 € 4 061 €/m²	=
Maison 8 pièces 285 m²	2 290 000 € 8 035 €/m²	=
Maison 11 pièces 729 m²	4 490 000 € 6 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	787 500 € 6 563 €/m²	1627 j
Maison 10 pièces 400 m²	3 650 000 € 9 125 €/m²	1540 j
Bien immobilier 12 pièces 620 m²	3 640 000 € 5 871 €/m²	1490 j
Maison 4 pièces 100 m²	665 000 € 6 650 €/m²	1039 j
Appartement 1 pièce 17 m²	100 000 € 5 882 €/m²	962 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aix en Provence

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	8 415 €/m²	2	5 649 €/m²	346
2 pièces	4 583 €/m²	12	5 182 €/m²	255
3 pièces	6 509 €/m²	35	4 671 €/m²	238
4 pièces	5 953 €/m²	88	3 996 €/m²	166
5 pièces+	5 884 €/m²	59	4 090 €/m²	31

Quartiers — Aix en Provence

9 quartiers + 49 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 401 €/m²

Ouest 1

Meilleur rendement

7,5%

Saint-Jérôme Est · 4 020 €/m²

Quartier	Prix /m²
Plateau de Puyricard	6 551 €/m²
└─ Puyricard Village	5 622 €/m²
Centre Ville	5 761 €/m²
└─ Villeneuve	6 213 €/m²
└─ Tanneurs	5 766 €/m²
└─ Hypercentre	5 761 €/m²
└─ Mazarin	5 500 €/m²
└─ Cardeurs	5 471 €/m²
Couronne Urbaine	5 680 €/m²
└─ Couronne Ouest partie nord	6 404 €/m²
└─ Couronne Sud	5 877 €/m²
└─ Couronne Ouest partie sud	5 768 €/m²
└─ Couronne Nord	5 204 €/m²
Est	4 848 €/m²
Grand Sud	4 701 €/m²
└─ Arbois Partie Ouest	4 632 €/m²
└─ Pont de l'Arc-La Parade	4 607 €/m²
Nord	4 321 €/m²
Sud	4 272 €/m²
└─ Fenouillères	4 764 €/m²
└─ Saint-Jérôme Est	4 020 €/m²
Ouest 2	4 196 €/m²
└─ Parc Gilbert Vilers	3 566 €/m²
Ouest 1	3 401 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aix en Provence

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aix en Provence Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aix en Provence

Aix en Provence 6 295 €/m² 2.4 km Le Tholonet 6 505 €/m² 6.4 km St Marc Jaumegarde 7 693 €/m² 7.3 km Meyreuil 4 903 €/m² 7.4 km Venelles 4 925 €/m² 7.9 km Gardanne 4 097 €/m² 8.7 km Beaurecueil 5 515 €/m² 9.4 km Bouc Bel Air 5 250 €/m² 10.3 km Eguilles 6 079 €/m² 10.5 km Ventabren 5 530 €/m² 10.8 km

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