4 490 000 €
T11
729 m²
AIX EN PROVENCE
13100
-7%
vs marché
6 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 490 000 €
Maison • 11 pièces • 729 m²
AIX EN PROVENCE (13100) • pont de l'arc
Terrain
8 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-172 692 €
Prix net vendeur
4 317 308 €
Frais de notaire
+297 942 €
Émoluments
41 871 €
Droits & taxes
254 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 787 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 787 942 €
Capital à emprunter
4 787 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 230 €/mois | 173 424 €/mois | 4 807 320 € | 498 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 008 €/mois | 127 297 €/mois | 5 040 960 € | 731 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 384 €/mois | 92 073 €/mois | 5 469 120 € | 1 159 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 770 €/mois | 75 061 €/mois | 5 944 800 € | 1 635 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 457 €/mois | 65 021 €/mois | 6 437 100 € | 2 127 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
96 228 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-22 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 019 €/an
Charges copro. NR
4 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 736 €/an
GLI (2,5%)
2 406 €/an
Vacance locative
8 016 €/an
Total charges
29 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 AIX EN PROVENCE
|
4 725 000 € | 5 707 € | 828 m² | 12 | Voir |