Statistiques immobilières — Aiguines (83630)
271 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 312 €/m²
1 495 €/m² — 2 771 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aiguines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AiguinesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AiguinesBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Aiguines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 255 000 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 93 m² | 149 000 € 1 602 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 630 360 € 3 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 630 360 € 3 426 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 184 m² | 630 360 € 3 426 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 255 000 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 122 m² | 290 000 € 2 377 €/m² | 835 j |
| Terrain | 69 000 € | 819 j |
| Bien immobilier 35 pièces | 12 600 000 € | 352 j |
| Bien immobilier 35 pièces 39 m² | 12 600 000 € 323 077 €/m² | 301 j |
| Maison 3 pièces 122 m² | 290 000 € 2 377 €/m² | 287 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AiguinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aiguines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aiguines — 339 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (244)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,4%
90 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AiguinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes