12 600 000 €
Bien
39 m²
AIGUINES
83630
N/A
vs marché
323 077
€/m²
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Créer un compte gratuit12 600 000 €
Bien • 35 pièces • 39 m²
AIGUINES (83630) • Aiguines
Niveaux
4
Jardin
Cheminée
DPE
E
191 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
CHATEAU AVEC VUE PANORAMIQUE.CHATEAU D 'EXCEPTION DU XVII ème siècle avec une situation particulièrement rare ,profitant d'une vue panoramique à vous couper le souffle sur le lac S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-600 000 €
Prix net vendeur
12 000 000 €
Frais de notaire
+824 882 €
Émoluments
115 532 €
Droits & taxes
708 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 424 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 424 882 €
Capital à emprunter
13 424 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 160 466 €/mois | 486 261 €/mois | 13 479 144 € | 1 396 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 117 787 €/mois | 356 930 €/mois | 14 134 440 € | 2 052 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 193 €/mois | 258 161 €/mois | 15 334 740 € | 3 252 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 454 €/mois | 210 467 €/mois | 16 668 960 € | 4 586 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 164 €/mois | 182 315 €/mois | 18 049 200 € | 5 966 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
5 148 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-78 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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