Statistiques immobilières — Aigueperse (63260)
2 665 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 743 €/m²
1 333 €/m² — 2 374 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aigueperse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AigueperseVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 534 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+14,5%
Tendance DVF : -2,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 182 €/m² | 3 |
| 4P | 1 885 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 394 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AigueperseBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (4)
Annonces à Aigueperse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 161 000 € 1 103 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 122 m² | 43 150 € 354 €/m² | -8,4% |
| Maison 7 pièces 136 m² | 69 900 € 514 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 320 m² | 172 000 € 538 €/m² | -11,3% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 216 m² | 545 000 € 2 523 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 349 900 € 2 631 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 45 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 476 000 € 3 013 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 69 900 € 514 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 60 m² | 25 000 € 417 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 545 000 € 2 370 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 60 m² | 25 000 € 417 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 150 m² | 31 000 € 207 €/m² | 303 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigueperse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 792 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 883 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 681 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 561 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AigueperseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigueperse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigueperse — 1 280 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (973)
Apparts (306)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
714 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
444 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AigueperseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
23,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant