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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Venez découvrir cette maison de 110 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une cuisine très récente et toute équipée de 13 m² - un salon de 24 m² - une salle de...
27 Avenue des Résistants 63260 Aigueperse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUEPERSE ↗ +20.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUEPERSE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 29 Bd Du Pont Garnichaud | 219 100 € | 103 m² | 2 127 € |
| 17/03/2025 | 26 Che Du Clos Qui Dort | 237 925 € | 113 m² | 2 106 € |
| 28/02/2025 | 39 Bd Des Valos | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |
| 10/12/2024 | 31b Gr Grande Rue | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 21/11/2024 | 197 Gr Grande Rue | 151 500 € | 91 m² | 1 665 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Puits | 85 400 € | 119 m² | 718 € |
| 07/09/2024 | 77 Gr Grande Rue | 126 600 € | 102 m² | 1 241 € |
| 19/08/2024 | 10 Av De Lattre | 189 778 € | 100 m² | 1 898 € |
| 19/07/2024 | 29 Rue Des Vignes | 233 100 € | 88 m² | 2 649 € |
| 11/12/2023 | 11 Bd Charles De Gaulle | 205 200 € | 124 m² | 1 655 € |
| 17/08/2023 | 81 Gr Grande Rue | 114 220 € | 130 m² | 879 € |
| 18/07/2023 | 5 Imp De Lattre | 190 350 € | 111 m² | 1 715 € |
| 26/06/2023 | 5684 La Mange | 143 540 € | 103 m² | 1 394 € |