Quel est le prix au m² à EFFIAT (63260) ?

Le prix médian au m² à EFFIAT est de 1 851 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EFFIAT ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EFFIAT (63260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EFFIAT ?

Le marché immobilier à EFFIAT (63260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Effiat (63260)

1 114 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 851 €/m²

1 516 €/m² — 3 162 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

21 annonces en vente à Effiat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Effiat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Effiat

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 389 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 667 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Effiat

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Effiat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	166 500 € 1 388 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	265 106 € 1 657 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	259 000 € 1 515 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	-9,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	162 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	162 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	259 000 € 1 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	265 106 € 1 657 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1500 m²	59 400 € 40 €/m²	1183 j
Terrain	42 900 €	381 j
Terrain	39 930 €	368 j
Terrain	40 430 €	364 j
Maison 4 pièces 120 m²	166 500 € 1 388 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Effiat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Effiat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Effiat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Effiat — 476 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (458) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,3%

359 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Effiat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.84%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Effiat

Montpensier 1 936 €/m² 2.7 km St Genes du Retz 1 684 €/m² 3.6 km Bas et Lezat 1 216 €/m² 3.9 km Bussieres et Pruns 1 243 €/m² 4.3 km Aigueperse 1 743 €/m² 4.4 km Vensat 2 512 €/m² 5.2 km St Clement de Regnat 1 774 €/m² 5.6 km Chaptuzat 1 425 €/m² 6 km Villeneuve les Cerfs 1 740 €/m² 7 km Thuret 1 429 €/m² 8 km

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