327 000 €
T4
98 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 571 €
Prix net vendeur
311 429 €
Frais de notaire
+23 186 €
Émoluments
3 462 €
Droits & taxes
18 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 186 €
Capital à emprunter
350 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 37 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 160 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
12 936 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WASSELONNE
|
334 020 € | 2 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
334 020 € | 2 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
319 430 € | 3 071 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
319 430 € | 3 071 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
319 430 € | 3 071 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 WASSELONNE
|
337 115 € | 2 906 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSELONNE
|
337 115 € | 2 906 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
339 150 € | 3 261 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 WASSELONNE
|
314 341 € | 2 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSELONNE
|
314 341 € | 2 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
341 630 € | 3 050 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
341 630 € | 3 050 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
341 630 € | 3 050 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
345 326 € | 3 386 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
345 326 € | 3 386 € | 102 m² | 6 | Voir |