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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUILLE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOUILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VOUILLE
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VOUILLE
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169 925 € | 2 151 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FORS
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181 950 € | 2 274 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIFFRES
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185 516 € | 2 613 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 VOUILLE
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163 935 € | 2 075 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VOUILLE
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163 296 € | 2 300 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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186 985 € | 2 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FORS
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187 535 € | 2 374 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JUSCORPS
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161 052 € | 2 039 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JUSCORPS
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159 481 € | 2 019 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 VOUILLE
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157 306 € | 2 216 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue Eugene Thebault | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue Du Quartier Latine | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Eugene Thebault | 212 650 € | 90 m² | 2 363 € |
| 14/03/2025 | 66 Rue Des Selliers | 193 333 € | 74 m² | 2 613 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Fauvettes | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 03/02/2025 | 35 Rte Du Stade | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Puits Morin | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/10/2024 | 16 Imp De La Maroterie | 163 000 € | 54 m² | 3 019 € |
| 02/10/2024 | 45 Rue De Boussantin | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 05/09/2024 | 19 All Du Pre Du Lambon | 226 500 € | 82 m² | 2 762 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 26/06/2024 | 81 Rue De La Pigeonnerie | 217 630 € | 90 m² | 2 418 € |
| 31/05/2024 | 2 All Des Bergeronnettes | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Gabriel Delarue | 168 300 € | 90 m² | 1 870 € |
| 03/05/2024 | 5 All De La Barre | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |