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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUILLE
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T5 JUSCORPS
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186 985 € | 2 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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186 941 € | 2 100 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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T4 BRULAIN
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185 400 € | 2 083 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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184 832 € | 2 077 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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191 395 € | 2 151 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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191 476 € | 2 128 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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183 488 € | 1 973 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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191 941 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FORS
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181 950 € | 2 274 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUILLE
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181 754 € | 2 042 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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181 000 € | 1 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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194 094 € | 2 231 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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180 789 € | 1 944 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 48 Rte De Niort | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Maurepas | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 07/02/2025 | 52 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/01/2025 | 8 Rte De La Nouziere | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Bief | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Poste | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 27/09/2024 | 16 Rte De St Symphorien | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue De L'outarde | 133 500 € | 83 m² | 1 608 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De L'outarde | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Clos De La Tour | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 08/04/2024 | 21 Rue De L'outarde | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 13/03/2024 | 75 Rte De Bel Air | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 20/12/2023 | 48 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue De L'outarde | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue Du Stade | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |