157 306 €
Bien
71 m²
VOUILLE
79230
N/A
vs marché
2 216
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
VOUILLE (79230)
Jardin
Garage
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 306 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 491 €
Prix net vendeur
149 815 €
Frais de notaire
+12 102 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 408 €
Capital à emprunter
169 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 633 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
9 372 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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