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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison à vendre ToursTours Centre – Heurteloup Maison de caractère entièrement rénovée Au coeur d'un quartier prisé de Tours, à quelques minutes de la gare TGV et du centre-ville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 65 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 666 960 € | 96 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 723 600 € | 153 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 216 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 281 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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551 000 € | 3 853 € | 143 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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T8 TOURS
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640 000 € | 3 902 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 29/04/2025 | 14 All Saint Barthelemy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 07/04/2025 | 61 Rue Stephane Pitard | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 02/04/2025 | 109 Rue Georges Renard | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 01/04/2025 | 5 All De Pithiviers | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 27/03/2025 | 10 Ven De La Pepiniere | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |