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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
TOURS PRÉBENDES - MaisonTOURS PREBENDES - Agréable Maison Particulière de 150 m² avec jardin. Entrée, salon/salle à manger, cuisine. Aux étages : 5 chambres, salle de bains, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 102 €/mois | 24 552 €/mois | 680 568 € | 70 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 713 640 € | 103 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 774 360 € | 164 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 841 680 € | 231 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 911 400 € | 301 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOURS
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630 000 € | 3 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURS
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640 000 € | 3 902 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T9 TOURS
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665 000 € | 3 654 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 TOURS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURS
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 29/04/2025 | 14 All Saint Barthelemy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 02/04/2025 | 109 Rue Georges Renard | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Chambert | 521 200 € | 127 m² | 4 104 € |
| 07/03/2025 | 31b Rue Georget | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 07/03/2025 | 7 Av Du Chateau | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |