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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Visite virtuelle disponible sur demande.Située dans le quartier Velpeau, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate aux écoles, aux commerces, au marché et aux transports en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURS
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665 000 € | 3 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 TOURS
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665 000 € | 3 519 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURS
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665 000 € | 3 654 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 TOURS
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630 000 € | 3 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 TOURS
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676 000 € | 3 558 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 TOURS
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684 000 € | 3 369 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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695 000 € | 3 424 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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582 400 € | 2 721 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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572 000 € | 2 948 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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570 000 € | 2 714 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 07/03/2025 | 31b Rue Georget | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Danton | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue Jacob Bunel | 510 000 € | 147 m² | 3 469 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Georget | 505 000 € | 167 m² | 3 024 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Du Champ Joli | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 05/12/2024 | 194 Rue D Entraigues | 1 087 300 € | 180 m² | 6 041 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Traversiere | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |