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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
TOURS PRÉBENDES - MaisonTOURS PREBENDES - Jolie Maison particulière d'environ 144 m² avec jardin et accès vélos. Entrée, salon, salle à manger, cuisiné aménagée avec véranda donnan...
95 Rue de Boisdenier 37000 Tours
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 169 €/mois | 24 755 €/mois | 686 196 € | 71 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 719 520 € | 104 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 780 660 € | 165 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TOURS
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640 000 € | 3 902 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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634 400 € | 4 229 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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630 000 € | 3 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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656 300 € | 4 526 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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609 000 € | 3 879 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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572 000 € | 4 237 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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572 000 € | 4 237 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURS
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 TOURS
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557 000 € | 4 188 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 29/04/2025 | 14 All Saint Barthelemy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 07/04/2025 | 61 Rue Stephane Pitard | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 02/04/2025 | 109 Rue Georges Renard | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 01/04/2025 | 5 All De Pithiviers | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 27/03/2025 | 10 Ven De La Pepiniere | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |