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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
MAISON - TOURS HYPER CENTRE - COUR EXTERIEURE.Rare à la vente Hyper centre de Tours, à deux pas des HallesIdéalement située en plein coeur de Tours, à proximité immédiate des Halle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOURS
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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630 000 € | 3 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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634 400 € | 4 229 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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582 377 € | 3 218 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURS
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640 000 € | 3 902 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 TOURS
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572 000 € | 2 948 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURS
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572 000 € | 2 948 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 02/04/2025 | 109 Rue Georges Renard | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Chambert | 521 200 € | 127 m² | 4 104 € |
| 07/03/2025 | 31b Rue Georget | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Danton | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 24/02/2025 | 85 Rue Origet | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue Jacob Bunel | 510 000 € | 147 m² | 3 469 € |