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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Bel appartement refait neuf au dernier étage d'une copropriété proche transports et commerces ,avec terrasse plein sud ,grand séjour, grandes chambres et une cuisine dinatoire amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 TORCY
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239 900 € | 3 528 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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239 900 € | 3 528 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY
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259 800 € | 3 331 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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237 000 € | 2 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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237 000 € | 2 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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237 000 € | 2 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 30/12/2024 | 1 All Lamartine | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |