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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement à vendre TorcyAppartement 4 pièces à vendre à Torcy – Centre-ville – Balcon – Box – Cave – Résidence sécurisée. EXCLUSIVITE AMANDA MLV. vous propose en exclusivité ce s...
18 Rue du Général de Gaulle 77200 Torcy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 396 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORCY
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY
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T4 TORCY
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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T5 TORCY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Hesperie | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 30/12/2024 | 1 All Lamartine | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |