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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement 4 piècesÀ vendre – Spacieux T4 à Torcy 4 pièces familial de 86 m², sublimé par un balcon de 10 m² offrant un bel extérieur pour vos repas ou moments de détente. Les ato...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORCY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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T5 TORCY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCY
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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244 000 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/12/2024 | 1 All Lamartine | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Pierre Mendes France | 224 995 € | 68 m² | 3 309 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue De Paris | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas De L Arche Guedon | 306 850 € | 77 m² | 3 985 € |