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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
À propos de ce bienÀ Torcy, dans le quartier recherché et familial du Clos, appartement de 90 m² Carrez, lumineux et au calme absolu, avec une configuration en demi-niveaux offrant...
15 Rue des Bondrolles 77200 Torcy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TORCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue De Paris | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas De L Arche Guedon | 306 850 € | 77 m² | 3 985 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Pablo Neruda | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 04/11/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 270 493 € | 78 m² | 3 468 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue De L Eau Vive | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Bondrolles | 274 000 € | 91 m² | 3 011 € |