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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Hugo Matias vous propose: Magnifique appartement T5 lumineux à Torcy Découvrez ce superbe appartement de 96 m² situé à Torcy. L'entrée vous m...
5 Rue de la Fontaine 77200 Torcy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TORCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJGTv Actuel
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275 000 € | - |
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#aJhiK
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275 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue De Paris | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas De L Arche Guedon | 306 850 € | 77 m² | 3 985 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Pablo Neruda | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 04/11/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 270 493 € | 78 m² | 3 468 € |
| 21/10/2024 | 5 All Des Terrasses | 263 000 € | 111 m² | 2 369 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue De L Eau Vive | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |