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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement à vendre TorcySitué au coeur du Vieux Torcy, dans le quartier très prisé du Parc des Charmettes, réputé pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité immé...
40 Allée des Artistes 77200 Torcy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6VNg Actuel
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239 900 € | - |
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#aGA2K
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249 000 € | +3,8% |
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#aC2PE
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246 000 € | +2,5% |
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#aCWtp
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246 000 € | +2,5% |
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#aGwkM
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246 000 € | +2,5% |
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#aQt1w
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246 000 € | +2,5% |
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#b0Opa
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239 900 € | - |
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#aSOvV
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239 000 € | -0,4% |
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#aT6SV
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245 000 € | +2,1% |
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#aXqIw
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246 000 € | +2,5% |
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#aYZSr
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246 000 € | +2,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Pierre Mendes France | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/04/2025 | 1 All Lamartine | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/03/2025 | 7 Sq De La Convention | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 1 All Lamartine | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |