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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement à vendre TorcyAppartement T4 Lumineux Idéalement situé en centre ville de Torcy, à proximité des commerces, écoles, et arrêt de bus. Venez découvrir ce magnifique 4 piè...
6 Allée Voltaire 77186 Noisiel
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abV6K Actuel
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269 000 € | - |
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#a63EO
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269 000 € | - |
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#adx7D
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279 000 € | +3,7% |
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#aRKxD
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue De Paris | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas De L Arche Guedon | 306 850 € | 77 m² | 3 985 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Pablo Neruda | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 04/11/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 270 493 € | 78 m² | 3 468 € |
| 21/10/2024 | 5 All Des Terrasses | 263 000 € | 111 m² | 2 369 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue De L Eau Vive | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |