Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
TORCY CENTRE VILLAGE - Appartement en triplex avec 3 chambres et sans travaux dans un quartier prisé pour sa proximité avec les écoles, les commerces et accès A104. Vous entrez par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adx7D Actuel
|
279 000 € | - |
|
#a63EO
|
269 000 € | -3,6% |
|
#abV6K
|
269 000 € | -3,6% |
|
#aRKxD
|
269 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TORCY
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Couvent | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De Lingenfeld | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Sassiers | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 12/12/2024 | 65 Rue De Paris | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas De L Arche Guedon | 306 850 € | 77 m² | 3 985 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Pablo Neruda | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 04/11/2024 | 3a Crs De L Arche Guedon | 270 493 € | 78 m² | 3 468 € |
| 21/10/2024 | 5 All Des Terrasses | 263 000 € | 111 m² | 2 369 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue De L Eau Vive | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |