212 000 €
T3
70 m²
SUBLES
14400
+35%
vs marché
3 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
SUBLES (14400) • Subles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
9 240 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SUBLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SUBLES
|
212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST VIGOR LE GRAND
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T4 VAUCELLES
|
206 937 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
218 990 € | 2 737 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUBLES
|
205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VIGOR LE GRAND
|
222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIGOR LE GRAND
|
222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAUCELLES
|
222 947 € | 2 719 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NONANT
|
200 900 € | 2 511 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
223 300 € | 2 791 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOMMERVIEU
|
223 500 € | 2 629 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUBLES
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
198 900 € | 2 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAUCELLES
|
197 472 € | 2 821 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 SOMMERVIEU
|
227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Sq Des Roses | 198 900 € | 84 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 26/08/2024 | 390 Av Des Fresnaux | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Saint Martin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 6 Sq Des Begonias | 210 500 € | 84 m² | 2 506 € |
| 28/02/2024 | 31 Rue Desmant | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue Saint Martin | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |
| 20/12/2023 | 1 Rte De Saint Paul Du Vernay | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 30/06/2023 | 4 Sq Des Roses | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 31/03/2023 | 6 Square Des Rouge Gorges | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |