200 900 €
T4
80 m²
NONANT
14400
+12%
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
NONANT (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 567 €
Prix net vendeur
191 333 €
Frais de notaire
+14 949 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 849 €
Capital à emprunter
215 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
10 560 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NONANT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SUBLES
|
200 050 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
198 900 € | 2 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUBLES
|
205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCELLES
|
206 937 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
207 541 € | 2 232 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGY
|
194 200 € | 2 182 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
193 158 € | 2 220 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST VIGOR LE GRAND
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T4 SUBLES
|
212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIENNE EN BESSIN
|
212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
189 600 € | 2 039 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
189 600 € | 2 039 € | 93 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 12c Rte De Conde Sur Seulles | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |