194 200 €
T6
89 m²
AGY
14400
-17%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 200 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
AGY (14400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 248 €
Prix net vendeur
184 952 €
Frais de notaire
+14 512 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 712 €
Capital à emprunter
208 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
11 748 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 10 Che Lieu Janet | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 11/09/2024 | 3 Clos Albert Perrard | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 18/10/2023 | 23 Che De La Longue Piece | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/09/2023 | 9 Lot Le Clos Dumas | 251 350 € | 87 m² | 2 889 € |
| 30/06/2023 | 10 Lot Le Clos Dumas | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |