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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A environ 5 km à l'Est de Bayeux, votre projet de construction RE 2020 d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprenant une entrée, pièce de vie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AGY
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194 200 € | 2 182 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SUBLES
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189 600 € | 2 039 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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189 600 € | 2 039 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYEUX
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198 900 € | 2 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 BAYEUX
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 SUBLES
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200 050 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 NONANT
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200 900 € | 2 511 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 SUBLES
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206 000 € | 2 368 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 VAUCELLES
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206 937 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SUBLES
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207 541 € | 2 232 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Paul Petelle | 370 100 € | 103 m² | 3 593 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Chateau Guillaume | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De La Juridiction | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/05/2025 | 5 Pas Michel Beziers | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Guernesey | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arthur Honegger | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 24/04/2025 | 75 Rue Saint Malo | 311 500 € | 68 m² | 4 581 € |
| 15/04/2025 | 53 Rue Larcher | 279 600 € | 105 m² | 2 663 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Paul Petelle | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Toustain Du Bec | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 25/03/2025 | 5 Pl De Dorchester | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2025 | 2 Pas De L'aure | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 21/02/2025 | 30 Rte De Courseulles | 205 600 € | 71 m² | 2 896 € |