224 788 €
T4
104 m²
ST QUENTIN SUR INDROIS
37310
+34%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 788 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
ST QUENTIN SUR INDROIS (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 788 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 680 €
Prix net vendeur
215 108 €
Frais de notaire
+16 580 €
Émoluments
2 539 €
Droits & taxes
12 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 368 €
Capital à emprunter
241 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 529 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
13 728 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN SUR INDROIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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