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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITEMaison ancienne rénovée avec des combles entièrement aménageables qui se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée et de son arrière...
6 Le Café Brûlé 37310 Reignac-sur-Indre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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227 288 € | 1 894 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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227 000 € | 1 534 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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227 000 € | 1 534 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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227 000 € | 1 534 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMBOURG SUR INDRE
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMBOURG SUR INDRE
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239 625 € | 1 788 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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247 441 € | 1 964 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 DOLUS LE SEC
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DOLUS LE SEC
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DOLUS LE SEC
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 Rue Des Lilas | 221 800 € | 134 m² | 1 655 € |
| 14/03/2025 | 8 Le Temple | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Image | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Louis De Barberin | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Vieux Bourg | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue De La Gare | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Des Sables | 231 000 € | 132 m² | 1 750 € |
| 24/04/2023 | 25 Rue De L Image | 167 542 € | 115 m² | 1 457 € |