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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Venez poser vos valises dans ce pavillon situé au calme sur un terrain clos et arboré . Les menuiseries en pvc double vitrage oscillo battantes ainsi que la porte d'entrée ont été ...
3bis Rue de la Piece Bonjean 71380 Saint-Marcel
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARCEL
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T5 ST MARCEL
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T4 LANS
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T4 OSLON
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 OSLON
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T4 OSLON
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T6 ST MARCEL
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 OSLON
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233 985 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLERIOT
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235 920 € | 2 184 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLERIOT
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235 920 € | 2 184 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Petit Gravier | 207 700 € | 74 m² | 2 807 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Anciens Combattants D Afn | 223 300 € | 86 m² | 2 597 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue De La Noue | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Du Pied Loiseau | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 23/04/2025 | 3 Rte De Dole | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 09/04/2025 | 5a Rue Du Vernat | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Rosoy | 183 200 € | 108 m² | 1 696 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Champ Du Four | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue De La Piece Bonjean | 70 487 € | 86 m² | 820 € |
| 26/02/2025 | 36 Rue Paul-emile Victor | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |
| 21/01/2025 | 43 Rue Alfred Jarreau | 111 000 € | 107 m² | 1 037 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Philippe Flatot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/12/2024 | 44 Rte De Dole | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue De La Piece Bonjean | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |