233 985 €
T4
90 m²
OSLON
71380
+27%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 985 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
OSLON (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 985 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 142 €
Prix net vendeur
222 843 €
Frais de notaire
+17 110 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 095 €
Capital à emprunter
251 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
11 880 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSLON ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OSLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 45 Rte De St Germain Du Bois | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Ancienne Rte De Chalon | 216 360 € | 89 m² | 2 431 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Galois | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 06/05/2024 | 24 Rue Ancienne Rte De Chalon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 02/04/2024 | 1 Imp Des Bleuets | 221 995 € | 91 m² | 2 440 € |
| 18/01/2024 | 4 Imp Du Verger | 161 440 € | 83 m² | 1 945 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 27/11/2023 | 18 Rte De St Germain Du Bois | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue De La Chainerie | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 19/07/2023 | 55c Rte De St Germain Du Bois | 231 020 € | 107 m² | 2 159 € |
| 30/06/2023 | 30a Rue Du Galois | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 11/05/2023 | 13 Rue Des Renards | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 28/03/2023 | 55a Rte De St Germain Du Bois | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |