235 920 €
T5
108 m²
ALLERIOT
71380
+4%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 920 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ALLERIOT (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 159 €
Prix net vendeur
225 761 €
Frais de notaire
+17 310 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 230 €
Capital à emprunter
253 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 353 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
14 256 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLERIOT ↗ +9.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLERIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Imp De La Plante | 177 930 € | 90 m² | 1 977 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue De Gratte Loup | 292 800 € | 119 m² | 2 461 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue De Prondevaux | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 26/02/2024 | 58 Rue Du Massenay | 257 350 € | 126 m² | 2 042 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Du Priolet | 246 600 € | 94 m² | 2 623 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Du Bois Verdenet | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 07/08/2023 | 36 Rue Sur Les Etangs | 181 600 € | 92 m² | 1 974 € |
| 10/07/2023 | 3 Che De La Fontaine | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 30/05/2023 | 6a Rue De Gratte Loup | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |