215 845 €
T4
88 m²
LANS
71380
+3%
vs marché
2 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 845 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LANS (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 278 €
Prix net vendeur
205 567 €
Frais de notaire
+15 925 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 770 €
Capital à emprunter
231 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 487 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
11 616 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANS ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARCEL
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T4 ST MARCEL
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 OSLON
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 EPERVANS
|
227 185 € | 2 524 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Bles D Or | 255 550 € | 90 m² | 2 839 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De L Etang Du Coin | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Du Quart Du Bois | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 22/09/2023 | 3 Rte De Saint Christophe | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue Du Quart Du Bois | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 29/03/2023 | 21 Rte De Saint Christophe | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |