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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 350m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY comprend une maison de 61,69m² disposant de 2 chambres. Saint Fargeau Ponthierry est une ville dynamique d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 886 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 30 Rue Constant Gallon | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 23/05/2025 | 99 Rue Jean Pierre Ferrand | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 29/04/2025 | 43b All De La Guiche | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Claude Faure | 168 300 € | 49 m² | 3 435 € |
| 26/03/2025 | 81 Rue Jean Pierre Ferrand | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 17/03/2025 | 213 Rue Barbara | 263 900 € | 73 m² | 3 615 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue De Tilly | 138 500 € | 51 m² | 2 716 € |
| 21/02/2025 | 7 All Des Pivoines | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 17/02/2025 | 675 Rue Alfred Darroux | 246 000 € | 68 m² | 3 618 € |
| 09/01/2025 | 7 All Des Azalees | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 184 Rue Robert Schuman | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 30/12/2024 | 12b Rue Du Stade | 295 215 € | 77 m² | 3 834 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue Du Prieure | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 67 Rue Jean Pierre Ferrand | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 15/11/2024 | 80 Rue Jean Pierre Ferrand | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |