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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
*Rare sur le secteur* Maison plain-pied à Boissise-le-Roi - Jardin + potentiel d'agrandissement Jolie Maison individuelle ossature bois de 71 m² sur près de 800m² de terrain exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISSISE LE ROI
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214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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T4 BOISSISE LE ROI
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 52 Rue De Ponthierry | 378 000 € | 74 m² | 5 108 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Vougeot | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Bel Air | 254 050 € | 80 m² | 3 176 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Petit Clos | 428 000 € | 85 m² | 5 035 € |
| 12/12/2024 | 10b Rue D Aillon | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue De Bel Air | 116 225 € | 64 m² | 1 816 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Du Donjon | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 08/11/2024 | 3 Sq Des Chenes | 212 500 € | 72 m² | 2 951 € |
| 22/10/2024 | 23 Rue De Ponthierry | 384 150 € | 90 m² | 4 268 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue De Ponthierry | 283 000 € | 73 m² | 3 877 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Clos Bouquet | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Des Courlis | 288 000 € | 72 m² | 4 000 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp De La Planche Coutant | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Watteau | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 26/06/2023 | 6 Sq Des Chenes | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |