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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Découvrez cette charmante maison conforme à la norme RT 2012, offrant confort et performance énergétique.Avec une superficie d'environ 72 m² au sol, elle se compose d'un beau séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRINGY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRINGY
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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242 900 € | 3 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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251 601 € | 3 145 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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256 900 € | 2 953 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Des Longues Raies | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Bouleries | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De L Orme Brise | 266 500 € | 83 m² | 3 211 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue De La Porte Des Champs | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Marc Antoine Charpentier | 341 800 € | 65 m² | 5 258 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Pegase | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 27/11/2024 | 26b Rue De Montgermont | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Porte Des Champs | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 08/08/2024 | 134 Av De Fontainebleau | 297 000 € | 74 m² | 4 014 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue De Montgermont | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 03/07/2024 | 45 Rue De Montgermont | 309 250 € | 85 m² | 3 638 € |
| 22/02/2024 | 3 Rue Albano | 279 450 € | 80 m² | 3 493 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue De Mont Louis | 276 000 € | 89 m² | 3 101 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De Mont Louis | 308 000 € | 76 m² | 4 053 € |