177 425 €
T5
106 m²
TAUXIGNY
37310
-2%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 425 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
TAUXIGNY (37310)
Terrain
373 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une maison familiale généreuse et plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 425 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 640 €
Prix net vendeur
169 785 €
Frais de notaire
+13 471 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 896 €
Capital à emprunter
190 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 22 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 32 314 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 51 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 18/03/2026 | 3 Les Litardieres | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 25/02/2026 | 4 Imp Des Romains | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 09/08/2024 | 53 Rue De La Liberte | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |