177 853 €
T5
98 m²
TAUXIGNY
37310
+6%
vs marché
1 815
€/m²
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Créer un compte gratuit177 853 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
TAUXIGNY (37310)
Terrain
373 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 469 €
Prix net vendeur
169 384 €
Frais de notaire
+13 443 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 296 €
Capital à emprunter
191 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 22 294 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 32 434 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 51 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 72 394 € | 3,73% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 94 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 425 € | 1 674 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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177 425 € | 1 674 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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175 948 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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175 379 € | 1 754 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 CHEDIGNY
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHEDIGNY |
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T5 TAUXIGNY
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à TAUXIGNY |
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T5 DOLUS LE SEC
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181 049 € | 1 829 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 DOLUS LE SEC
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181 049 € | 1 829 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 DOLUS LE SEC
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174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 DOLUS LE SEC
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174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 ST BAULD
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182 493 € | 2 005 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST BAULD |
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T5 DOLUS LE SEC
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171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DOLUS LE SEC |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 09/08/2024 | 53 Rue De La Liberte | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 30/05/2024 | 15 Le Prieure | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |