Maison • 5 pièces • 99 m²

DOLUS LE SEC (37310)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 181 049 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 621 €

Prix net vendeur 172 428 €

Frais de notaire +13 652 €

Émoluments 2 129 €

Droits & taxes 10 173 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 194 701 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 194 701 €

Capital à emprunter 194 701 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 356 €/mois	7 139 €/mois	197 904 €	22 674 €	3,51%
10 ans	1 735 €/mois	5 258 €/mois	208 200 €	32 970 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 262 €/mois	3 824 €/mois	227 160 €	51 930 €	3,61%
20 ans	1 037 €/mois	3 142 €/mois	248 880 €	73 650 €	3,73%
25 ans	905 €/mois	2 742 €/mois	271 500 €	96 270 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Dolus Le Sec →

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 5p, DOLUS LE SEC — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC ↗ +1.3% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/03/2026	12 Rue Agnes Sorel	210 000 €	113 m²	1 858 €
13/03/2026	4 Rue Des Platanes	195 000 €	117 m²	1 667 €
01/10/2025	26 Rue Agnes Sorel	173 000 €	110 m²	1 573 €
25/06/2025	13 Rue Agnes Sorel	163 500 €	80 m²	2 044 €
29/04/2025	13 Le Grand Temple	326 550 €	83 m²	3 934 €
28/04/2025	17 Rue De La Grosse Pierre	210 000 €	99 m²	2 121 €
14/03/2025	43 La Gaucherie	240 000 €	100 m²	2 400 €
29/11/2024	2 Rue La Fayette	63 000 €	89 m²	708 €
30/07/2024	2 Rue Des Platanes	114 000 €	81 m²	1 407 €
23/02/2024	11 Rue Des Ecoles	176 000 €	116 m²	1 517 €
24/11/2023	13 La Roche	185 000 €	93 m²	1 989 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).